Servicio de Saneamiento de Propiedades Inmuebles
Existen varias situaciones demasiado comunes que necesitan el servicio de saneamiento de propiedades inmuebles. Por ejemplo, el vender una vivienda construida en un asentamiento humano, o en un terreno cedido para uso de la comunidad. O aquella propiedad familiar cuyo propietario falleció sin dejar herederos. Todo un problema que podemos ayudarte a resolver con la guía profesional de Inmobiliaria Top.
Hablemos sobre Saneamiento de Propiedades Inmuebles
Se trata de una cuestión legal que aflige y congela muchas ventas de propiedades.
Tal vez su propiedad se encuentra en una zona que era rústica cuando se construyó. En una zona que aún está en proceso de instalación de los servicios de agua y luz, y aún no ha concluido formalmente el proceso de urbanización.
En ese caso, el predio no cuenta con “habilitación urbana”. La solución será aplicar la Ley 29090 de regularización de habilitaciones urbanas para poder fijar su inscripción en los Registros Públicos.
Quizás su familia ha vivido en su casa durante una década o más. Pero usted carece de la documentación que demuestre la propiedad legal del inmueble, a pesar de llevar años en la posesión que ha cuidado y mejorado continuamente.
En este caso, necesitaría adquirir la propiedad formal a través de un proceso de prescripción adquisitiva de dominio, ya sea en sede judicial o notarial. O tal vez el terreno sobre el que está construida su vivienda está inscrito en los Registros Públicos, pero no su casa que está construida sobre el terreno.
En este caso, tendría que aplicar la Ley 27157 de regularización de edificaciones, el procedimiento de declaración de fábrica y el régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y propiedad común.
Inmobiliaria Top: La Mejor Asesoría en Saneamiento
Es posible que tenga la tentación de intentar gestionar usted mismo el engorroso y complicado proceso de saneamiento de propiedades inmuebles, pero hay muchos escollos burocráticos. Por eso, es preferible dejarlo en manos de expertos con el conocimiento jurídico y técnico para realizar el saneamiento físico-legal.
En Inmobiliaria Top, contamos con un grupo de profesionales expertos en la materia y le ayudará a solucionar su problema de saneamiento entre los que se encuentran abogados e ingenieros.
Realizamos los trámites y gestiones legales para que su propiedad esté en condiciones de ser vendida.