Preguntas Frecuentes

Inmobiliaria Top le ofrece una valoración gratuita de su propiedad. De esta forma sabrá con exactitud el precio de mercado de su inmueble. Puede ser su casa, departamento, terreno, etc.

 

En una conversación personal, estaremos encantados de describir las opciones individuales para vender su propiedad. Con nuestro concepto individual de marketing, le mostraremos exactamente qué medidas utilizamos para vender su propiedad al mejor precio posible.

 

Estaremos encantados de ayudarle con cualquier pregunta que tenga sobre la venta de su propiedad.

 

Con mucho gusto nos encargaremos de la comercialización profesional. Ejecutando la venta rápida y exitosa de su inmueble. Siempre de forma fiable y competente.

 

Por supuesto, nuestro equipo le apoyará durante todo el proceso de venta. Incluyendo todos los trámites notariales necesarios. Podremos manejar hasta la tasación inmobiliaria requerida.

 

Con nuestro servicio integral, nos ocupamos de usted desde el primer contacto hasta la posterior entrega del inmueble al nuevo propietario.

 

Tras el primer contacto con nosotros, comenzamos con una consulta sin compromiso y una valoración gratuita de su propiedad.

 

Nuestros servicios en el primer contacto

 

Recibirá información detallada sobre nuestra agencia inmobiliaria. Una amplia descripción del procedimiento y las diferentes opciones para la venta de su propiedad.

 

La preparación inmobiliaria

 

El siguiente paso es reunir los documentos pertinentes para crear una carpeta inmobiliaria completa. Incluyendo los planos y la toma de fotos inmobiliarias, resaltando las bondades del lugar. A ello sumamos la obtención de documentos faltantes de la municipalidad y de Registros Públicos. Ya que forman parte de un expediente completo.

 

Nuestros servicios de preparación de inmuebles:

 

• Creación de una carpeta de objetos digital e interna.
• Realización de fotos inmobiliarias (gratuito).
• Obtención de los documentos que faltan de la municipalidad y Registros Públicos.
• Preparación de documentos para bancos y partes interesadas.
• Creación de una exposición y publicidad significativa y profesional.

El comportamiento cambiante de los compradores debido a la intensificación del uso de Internet y de las redes sociales. Todo ello sumado al aumento de las exigencias de marketing, hace necesaria una solución de venta correspondientemente. Que se encuentre orientada a los potenciales compradores de inmuebles.

 

Por eso, en Inmobiliaria Top hemos desarrollado un concepto de marketing contemporáneo. En el cual incluimos todos los canales de venta relevantes.

 

Nuestros servicios de marketing:

 

• Nuestros clientes registrados serán los primeros en ser informados sobre su propiedad.
• Mediación discreta a petición del cliente.
• Anunciar el inmueble en nuestra página web y en los portales inmobiliarios más conocidos. De igual modo, en las páginas web de las empresas asociadas (marketing de afiliación).
• Colocación de un cartel de «Se vende» en el inmueble (si lo desea).
• Comercialización a través de nuestros canales de medios sociales en Internet como Facebook, LinkedIn, Twitter, etc.

Coordinamos y organizamos todas las visitas en consulta con usted. Con el objetivo de proteger su privacidad y poder presentar su propiedad de la mejor manera posible.

 

Nuestros servicios para la visita:

 

• Consejos para la presentación óptima de su propiedad.
• Organización, programación y realización de las visitas.
• Las visitas se realizan exclusivamente en forma individual.
• Realización de conversaciones de seguimiento con compradores potenciales específicos.
• Transmisión y discusión de los documentos de la propiedad para la toma de decisiones.

Coordinamos y organizamos todas las visitas en consulta con usted. Con el objetivo de proteger su privacidad y poder presentar su propiedad de la mejor manera posible.

 

Nuestros servicios para la visita:

 

• Consejos para la presentación óptima de su propiedad.
• Organización, programación y realización de las visitas.
• Las visitas se realizan exclusivamente en forma individual.
• Realización de conversaciones de seguimiento con compradores potenciales específicos.
• Transmisión y discusión de los documentos de la propiedad para la toma de decisiones.

Llevamos a cabo las negociaciones del contrato y del precio de compra por usted. Además, comprobamos previamente la solvencia del posible comprador sobre la base de las confirmaciones bancarias y de financiación.

 

Le acompañamos en todas las cuestiones pendientes. Desde el borrador del contrato de compraventa hasta la certificación notarial.

 

Es un error quedarse sólo con las famosas «minutas», puesto que no brindan certeza jurídica al comprador. Este documento solo lo puede ejecutar un Notario Público e inscribir su resolución en La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP).

 

Incluso después del contrato de compraventa notarial y de la recopilación y presentación completa de toda la documentación jurídica, nos encargamos de todo el proceso de venta de su propiedad hasta el cierre y la entrega.

 

Nuestros servicios de tramitación de la venta:

 

• Realización de las negociaciones del precio de compra y del contrato.
• Preparación y transmisión de los documentos para las consultas de financiación.
• Comprobación del crédito de los posibles compradores.
• Encargo al notario de la elaboración del contrato de compraventa.
• Revisión conjunta del proyecto de contrato de compraventa con el comprador y el vendedor.
• Organización de las cargas del terreno
  Acompañamiento a la cita con el notario
• Entrega de la propiedad al nuevo propietario con protocolo