Servicio de Tasaciones, Presupuestos y Valoraciones Inmobiliarias
En Inmobiliaria Top somos lÃderes en la realización de presupuestos para tasaciones y valoraciones inmobiliarias en Perú. Por eso, le explicamos varias razones de peso para familiarizarse con nuestro trabajo.
Servicio de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias: ¿Cuánto vale su propiedad?
Las opiniones sobre esta cuestión suelen ser diferentes. La mayorÃa de los propietarios valoran sus propiedades de forma muy positiva, pero los compradores buscan defectos para bajar el precio.
Una tasación externa y profesional garantiza una relación clara. Los valores inmobiliarios realistas le ayudan en la venta de inmuebles, en cuestiones de herencia o en la determinación de la ubicación general.
En ese sentido, te enumeramos 4 beneficios que obtienes con los agentes de Inmobiliaria Top.
1. Somos profesionales en bienes raÃces
Tanto si se trata de inmuebles residenciales o comerciales, casas unifamiliares, departamentos, estudios o terrenos edificables; determinamos para usted el valor objetivo del inmueble mediante métodos de valoración reconocidos y acordes con el mercado.
Nuestros profesionales en bienes raÃces conocen el mercado inmobiliario en Lima Metropolitana y a nivel nacional. Ellos están familiarizados con los temas legales, tributarios y financieros y conocen las diversas técnicas de construcción.
Estaremos encantados de discutir sus preocupaciones en persona o virtual si lo prefiere.
2. Valoración de inmuebles a precio de mercado
Las valoraciones de inmuebles a precio de mercado le ayuda a la hora de comprar o vender una propiedad. También a dividir una propiedad en condominio y asumirla dentro de la familia. ¿Quizás le interese en general el valor de mercado de su propiedad?
Tenga presente que una exhaustiva investigación de los valores orientativos le facilitan cualquier decisión y negociación.
3. Saber el valor real de su propiedad para tomar decisiones
Después de nuestra estimación del valor de mercado, estará bien informado sobre el valor del terreno y del edificio. De igual forma, de los ingresos por alquiler existentes y realistas, la calidad del edificio y otros indicadores importantes. Tal es el caso de los posibles costos de las reformas.
4. Ahorra tiempo y esfuerzo con las tasaciones y valoraciones inmobiliarias de Inmobiliaria Top
Con el servicio de tasaciones y valoraciones inmobiliarias le ayudaremos a ahorrar mucho tiempo y esfuerzo en estas actividades.
Como bien sabe, comprar o vender una casa requiere de tiempo y dedicación. Afortunadamente, con la guÃa del equipo de Inmobiliaria Top puede ahorrarse estos procesos.
Somos profesionales que conocemos el mercado a fondo y en todas las etapas del proceso. Con un feedback al cliente en los puntos cruciales, y asà tenga una preocupación menos en la mente.
Hacemos uso de nuestra propia red y de las muchas conexiones y relaciones que hemos construido a lo largo de los años. Además de la participación personal, este es un factor de éxito muy importante.
¿Cuál es la importancia de las tasaciones inmobiliarias?
¿Quiere saber lo que vale su propio inmueble? Las tasaciones son necesarias para varias cosas.
Son un requisito para la compra y venta de inmuebles, un terreno o para obtener una hipoteca. Por estas razones es importante que la valoración se realice de forma adecuada y cuidadosa.
En el campo de las valoraciones, Inmobiliaria Top ofrece una orientación profesional y clara a un precio competitivo. Nos encargamos de la tasación completa y le proporcionamos un informe de tasación extenso y preciso.
Los informes de valoración que elaboramos cumplen con todos los requisitos, objetivos y son totalmente acordes con la realidad del mercado. Esto significa que puede estar seguro de que dispone de un documento fiable. Pero sobre todo, bien fundamentado sobre el que usted o su prestamista pueden tomar la decisión correcta.
Conocemos las razones por las que los inmuebles pueden ganar o perder valor.
Con la información sobre la situación actual del mercado, tenemos los conocimientos y las herramientas para interpretar los datos y poder evaluar cuestiones complicadas. Aportamos los datos relevantes para su decisión de forma objetiva y neutral.
¿Qué valoramos?
- Casas unifamiliares y multifamiliares
- Condominios
- Oficinas y edificios comerciales
- Terrenos
- Proyectos de construcción
Realizamos el informe pericial inmobiliario que necesita, sobre derechos de construcción, residenciales y de usufructo. Asà como sobre servidumbres.
Nuestros peritos permanentes y experimentados cuentan con titulación académica y certificación en tasación y valoraciones inmobiliarias.
Tasación del valor de mercado
El valor de mercado de los inmuebles construidos se determina en función de la propiedad. A partir de los valores del valor neto de los activos y/o del valor de los ingresos, que se calculan de forma independiente.
Por eso, las tasaciones del valor de mercado tienen sentido cuando se requiere:
- Comprar o vender un inmueble
- Financiar un inmueble
- La revisión de los valores de los balances
- Las regulaciones de las herencias
- La disolución de las comunidades de herederos
- Las objeciones a las tasaciones fiscales
- La revisión de los conflictos de derecho de propiedad o la venta forzosa