Con Inmobiliaria Top puedes vender una propiedad rápido y seguro
En muchas ocasiones el tratar de vender una propiedad rápido y con seguridad, se puede convertir en un dilema para muchas personas. Por eso, te daremos varias recomendaciones y ventajas para hacerlo eficientemente.
Vender una propiedad rápido y seguro con Inmobiliaria Top
Iniciemos con estas 12 razones para vender su inmueble con Inmobiliaria Top
- Servicio efectiva y rápida para vendedores
- Estamos continuamente disponibles para usted por teléfono móvil o correo electrónico.
- Amplia gama de varios canales de venta clásicos (base de datos de clientes existente, medios sociales, etc.)
- Ventas también a través del uso más moderno del marketing viral a través de Internet y canales de redes sociales.
- Fotos de su propiedad en la mejor calidad de imagen.
- Certificado energético gratuito con comisión exclusiva.
- Verificación crediticia implementada de posibles compradores.
- Determinación del precio de venta basado en el mercado.
- Elaboración del contrato de compra, soporte durante la transacción, cita notarial y entrega al comprador.
- La tramitación de la financiación de las operaciones de corretaje.
- ¡Simplemente una agradable persona de contacto!
- Transparencia en nuestro trabajo: para un apoyo óptimo.
¿Vale la pena vender una propiedad sin agente?
Con o sin un corredor, la conclusión requerida es que el vendedor y el comprador están contentos. Algunos vendedores de bienes raíces inicialmente deciden no vender a través de un agente de inmobiliaria para ahorrar costos (creen que los costos sólo surgen para el comprador, ¡el esfuerzo es gratuito para el vendedor!).
Sin embargo, la mayoría de ellos se dan cuenta al poco tiempo de que han subestimado significativamente el esfuerzo y, por lo tanto, la tarea simplemente crece sobre la cabeza para muchos.
Por no hablar de las muchas trampas legales de las que solo un experto con una formación adecuada en profundidad puede ser consciente. El resultado es que la propiedad no solo puede venderse, sino que también “perjudicado” en el mercado.
Pero, ¿de qué esfuerzo real estamos hablando aquí? Para ello hemos comparado ambas opciones.
Si vende su propiedad usted mismo …
... con la Inmobiliaria Top
Si vende su propiedad usted mismo …
- Determinar un precio de mercado realista: Valoración de la propiedad según la situación del mercado, estado de la estructura del edificio, comparación del potencial con bienes similares. Si el precio es demasiado alto, ahuyentas a las partes interesadas, si es demasiado bajo, regalas dinero por gusto. ¡No hay problema para un experto!
- Preparación de documentos: No está vendiendo nada como un saco de papas. Es importante poder mostrar una lista de verificación de la propiedad. Esto incluye, por ejemplo, un Certificado Registral Inmobiliario actualizado y correctamente sellado, la Hoja de Resumen, el Predio Urbano, la Copia Literal, y el Testimonio del inmueble con la indicación correcta de las áreas habitables y utilizables, y muchos otros detalles importantes. ¡No hay problema para un experto en trámites!
- Posible grupo objetivo: para vender una propiedad de forma específica y con poca antelación, debe definir su grupo objetivo / comprador con antelación. Ahora solo tiene que averiguar cómo puede abordarlos exactamente y a través de qué canales debe hacerlo. ¡No hay problema para un experto en marketing!
- Elaboración de un exposé: Para poder ofrecer un objeto de manera específica y exitosa, debe presentarlo con la calidad correspondientemente alta utilizando un exposé. Cree fotografías significativas desde el interior y el exterior, que luego combine con el resto de la información utilizando textos y tablas y luego el diseño. ¡No hay problema para un artista gráfico!
- Marketing con optimización de costes: ahora ha definido el grupo objetivo y una sinopsis significativa. Aún falta el canal de distribución adecuado. Sin embargo, los distintos canales difieren no sólo en términos de efecto, sino también en términos de costos. Independientemente del camino que tome, siempre hay costos para poder dirigirse a un grupo de compradores. Así que determina tu presupuesto y empieza. ¡Un juego de niños para un profesional de ventas!
- Supervisión de posibles compradores: el proceso de ventas ha comenzado y ahora los primeros posibles compradores se están acercando a usted. Como buen vendedor, debe estar disponible en cualquier momento del día, por teléfono y también por correo electrónico. Siempre responda a las muchas consultas de inmediato y con la misma profesionalidad y amabilidad, incluso si tiene que explicar las cosas 100 veces y su contraparte habla mal de su propiedad y es antipático. Y recuerde, luego hay diferentes solicitudes de visualización que requieren mucho tiempo durante la semana y también durante el fin de semana. ¡No hay problema para un profesional de ventas!
- Preparación de la propiedad: Para inspirar y convencer a un interesado durante una visita, la propiedad debe estar en perfectas condiciones. Ordenado, limpio, con olor fresco y todo el equipamiento técnico debe funcionar perfectamente. ¡No hay problema para un diseñador de interiores!
- Sondear a los compradores solventes : Así que ahora tiene un grupo de partes interesadas a quienes les gustaría comprar su propiedad. ¡Felicitaciones, pocos llegan tan lejos! Ahora es importante que separe el trigo de la paja, para finalmente determinar el precio de compra y, además de verificar la probabilidad de pago, para no experimentar sorpresas desagradables durante el cierre de venta posterior. ¡No hay problema para un asesor financiero!
- Selle la compra: ha encontrado al comprador final y ha llegado a un acuerdo — genial. Ahora ve al notario y firma todos los documentos necesarios. Seguramente sabes cuáles son los pasos y los costos. ¡No es un problema para un asesor legal!
... con la Inmobiliaria Top
- Determine un precio de mercado realista: gracias a nuestra experiencia y acreditación en la tasación inmobiliaria, podemos determinar el precio de venta correcto para usted en muy poco tiempo, teniendo en cuenta todos los factores.
- Elaboración de documentos: Te contamos exactamente qué necesitas y qué no. Para ello, procesamos los documentos de manera correcta, completa y representativa.
- Posible grupo objetivo: Como expertos inmobiliarios, sabemos desde el primer contacto con la propiedad a qué grupo de compradores se dirige una propiedad.
- Elaboración de una exposición: la mejor manera de poner un objeto en la luz adecuada es una de nuestras disciplinas estándar. Nuestro equipo de oficina incluye todos los programas comunes para crear una sinopsis significativa. Incluso rediseñamos planos de planta antiguos.
- Marketing de costes optimizados: Cualquiera que tenga que ver con el marketing a diario, como nosotros, integra la propiedad directamente en la estructura de ventas existente. ¡E inmediatamente el objeto está en marcha!
- Apoyar a los posibles compradores: la comunicación con el cliente es nuestra principal fortaleza. El manejo sensible de los más variados personajes no es una carga para nosotros, podemos orientar e inspirar a los interesados y llevar el proceso hasta la venta final.
- Preparación de la propiedad: Antes de la primera inspección, verificamos si la propiedad es representativa para las partes interesadas y discutimos cualquier medida de mejora con el propietario.
- Sondear a los compradores solventes: a través de años de experiencia, podemos utilizar documentos y descripciones de las partes interesadas para ver si vale la pena profundizar el esfuerzo. En caso de duda, obtendremos un informe crediticio.
- Sellado de la compra: Acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso notarial. Por lo tanto, usted está en las mejores manos con nosotros. ¡Apreciamos sus preguntas!
¿Preferiría vender una propiedad rápido y con seguridad con nosotros a su lado?